In summary:
Your first home is always a challenge. But getting a head start can open many doors.

Before reading, please note due to the numbers of suburb in Victoria this article provide concentrated on a section of the Melbourne’s Metropolitan area being the City of Brimbank and nearby area.

At the time of this article is written (2022); the median (average) price of the suburb of Sunshine VIC 3020 is $880,000!

In 2015 it was $520,000, only 7 years has passed since then this date, a difference of $360,000!

Moving a bit further away from Sunshine area in the Western Suburbs, approximately 20 minutes drive, you have Tarneit VIC 3029, median approximately $600,000, and in 2015 approximately $400,000.

And even moving further away, another 20 minutes drive, you have Melton VIC 3337, median approximately $455,000 and 2015 was $255,000.

Getting your first home can be challenging, the price of a house trend is moving up. There is no further needs to think too much when you may hear, “Get your foot in the doors”. That why we are here to protect you from losing your hard earn money. Do not sign any contract without talking to us before hand.

Reference:
https://www.land.vic.gov.au/valuations/resources-and-reports/property-sales-statistics
https://www.realestate.com.au/

In summary: (As Purchaser) Ask for the Vendor to pay for all their Landtax.
(As Vendor) Consider if the Landtax should be apply to the Purchaser or not.

—-

You recently bought a property and you see your “Statement of Adjustment”, you see Council Rate, Water Rate then there is this “Landtax” section.

Your conveyancer explain to you that you have to pay for this Landtax, the next question you may ask is, “What is a Landtax?”. The response may be it is property that is an investment, you reply, “I’m buying this to live in, why do I have to pay for the Landtax?”

It is very common for property to have a Landtax on a property, and depending on the property value and the settlement date, that could be another $500 to $1,000 expense you may be ready for.

Worse still, the Contract of Sale may state that the Landtax is proportional, what this mean is, if the Vendor (Seller) have many land, house & asset, the are paying Landtax at a higher value then a Vendor with one 1 investment property. The expense of $500 to $1,000 is no longer applicable and a bill of $2,000 to $5,000 is asked for you to pay at settlement which meant to be a happy day for you.

How can you prevent for this? As always it come down to negotiation and understanding of the Contract of Sale. If you negotiation that all Landtax is payable by the Vendor as you are planning to live in the property for example or the Vendor owes too much asset and it is not your responsible to help the Vendor with their tax problem.

As a Vendor, you would like to offset this cost of selling your property, it is understandable as it is an outgoing and expense in maintaining your property. Taking into consideration of all the expense you will be liable to and have been paying for, you may have a Sale (Purchase) Price that fit your expectation when it come to selling your property.

—

If you like to read more about Landtax, how it is calculated, it history and your obligations, please read further at the State Revenue Office website: https://www.sro.vic.gov.au/land-tax

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ultrices eros in cursus turpis massa tincidunt. Porttitor rhoncus dolor purus non. Venenatis lectus magna fringilla urna porttitor rhoncus dolor. Lectus arcu bibendum at varius vel pharetra vel. Ut consequat semper viverra nam libero justo laoreet sit. Mi quis hendrerit dolor magna eget. Nunc faucibus a pellentesque sit amet porttitor eget dolor morbi. Egestas dui id ornare arcu odio ut sem. Netus et malesuada fames ac turpis egestas maecenas. Nunc sed velit dignissim sodales ut eu sem integer. Aliquam eleifend mi in nulla posuere. Aliquet nec ullamcorper sit amet risus nullam.

Vel elit scelerisque mauris pellentesque. Proin sed libero enim sed faucibus turpis in eu. Ipsum consequat nisl vel pretium lectus quam id leo in. Pretium lectus quam id leo in vitae turpis massa. Ac felis donec et odio pellentesque. Sit amet massa vitae tortor condimentum. Facilisis gravida neque convallis a cras semper auctor neque. Sed nisi lacus sed viverra tellus in hac. Vitae ultricies leo integer malesuada nunc. Urna porttitor rhoncus dolor purus non. Neque sodales ut etiam sit. Libero enim sed faucibus turpis in. Bibendum ut tristique et egestas quis ipsum suspendisse. Fames ac turpis egestas sed tempus. Venenatis cras sed felis eget velit aliquet sagittis id. Tempor orci eu lobortis elementum.

Nunc non blandit massa enim nec dui nunc. Lacus sed turpis tincidunt id aliquet risus feugiat in ante. Cursus vitae congue mauris rhoncus aenean vel elit scelerisque mauris. Mattis vulputate enim nulla aliquet. Arcu risus quis varius quam quisque id diam vel quam. Vitae nunc sed velit dignissim sodales. Neque laoreet suspendisse interdum consectetur libero id faucibus nisl. Felis eget velit aliquet sagittis id. Ultricies mi eget mauris pharetra. Auctor neque vitae tempus quam pellentesque. Scelerisque felis imperdiet proin fermentum leo vel orci porta.

Id aliquet lectus proin nibh nisl condimentum id. Elit ut aliquam purus sit amet luctus. Sapien faucibus et molestie ac feugiat. Sagittis eu volutpat odio facilisis. Morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac. Quis lectus nulla at volutpat diam ut venenatis. Placerat vestibulum lectus mauris ultrices eros. Nulla porttitor massa id neque. Quam lacus suspendisse faucibus interdum posuere lorem ipsum. Commodo nulla facilisi nullam vehicula ipsum a arcu cursus vitae. Consequat ac felis donec et odio pellentesque diam. Condimentum id venenatis a condimentum vitae sapien pellentesque. Amet commodo nulla facilisi nullam vehicula ipsum. Eleifend donec pretium vulputate sapien nec. Bibendum at varius vel pharetra. Malesuada fames ac turpis egestas integer eget aliquet. Sit amet massa vitae tortor condimentum lacinia. Leo in vitae turpis massa sed.

Viverra tellus in hac habitasse platea. Tellus orci ac auctor augue mauris augue neque gravida in. Faucibus in ornare quam viverra orci sagittis eu volutpat. Ac turpis egestas maecenas pharetra convallis posuere morbi leo urna. Eu tincidunt tortor aliquam nulla facilisi. Proin sagittis nisl rhoncus mattis. Aliquam id diam maecenas ultricies mi eget mauris pharetra et. Arcu cursus vitae congue mauris rhoncus aenean vel elit scelerisque. Ornare aenean euismod elementum nisi quis eleifend quam adipiscing. Nunc scelerisque viverra mauris in aliquam sem fringilla ut.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ultrices eros in cursus turpis massa tincidunt. Porttitor rhoncus dolor purus non. Venenatis lectus magna fringilla urna porttitor rhoncus dolor. Lectus arcu bibendum at varius vel pharetra vel. Ut consequat semper viverra nam libero justo laoreet sit. Mi quis hendrerit dolor magna eget. Nunc faucibus a pellentesque sit amet porttitor eget dolor morbi. Egestas dui id ornare arcu odio ut sem. Netus et malesuada fames ac turpis egestas maecenas. Nunc sed velit dignissim sodales ut eu sem integer. Aliquam eleifend mi in nulla posuere. Aliquet nec ullamcorper sit amet risus nullam.

Vel elit scelerisque mauris pellentesque. Proin sed libero enim sed faucibus turpis in eu. Ipsum consequat nisl vel pretium lectus quam id leo in. Pretium lectus quam id leo in vitae turpis massa. Ac felis donec et odio pellentesque. Sit amet massa vitae tortor condimentum. Facilisis gravida neque convallis a cras semper auctor neque. Sed nisi lacus sed viverra tellus in hac. Vitae ultricies leo integer malesuada nunc. Urna porttitor rhoncus dolor purus non. Neque sodales ut etiam sit. Libero enim sed faucibus turpis in. Bibendum ut tristique et egestas quis ipsum suspendisse. Fames ac turpis egestas sed tempus. Venenatis cras sed felis eget velit aliquet sagittis id. Tempor orci eu lobortis elementum.

Nunc non blandit massa enim nec dui nunc. Lacus sed turpis tincidunt id aliquet risus feugiat in ante. Cursus vitae congue mauris rhoncus aenean vel elit scelerisque mauris. Mattis vulputate enim nulla aliquet. Arcu risus quis varius quam quisque id diam vel quam. Vitae nunc sed velit dignissim sodales. Neque laoreet suspendisse interdum consectetur libero id faucibus nisl. Felis eget velit aliquet sagittis id. Ultricies mi eget mauris pharetra. Auctor neque vitae tempus quam pellentesque. Scelerisque felis imperdiet proin fermentum leo vel orci porta.

Id aliquet lectus proin nibh nisl condimentum id. Elit ut aliquam purus sit amet luctus. Sapien faucibus et molestie ac feugiat. Sagittis eu volutpat odio facilisis. Morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac. Quis lectus nulla at volutpat diam ut venenatis. Placerat vestibulum lectus mauris ultrices eros. Nulla porttitor massa id neque. Quam lacus suspendisse faucibus interdum posuere lorem ipsum. Commodo nulla facilisi nullam vehicula ipsum a arcu cursus vitae. Consequat ac felis donec et odio pellentesque diam. Condimentum id venenatis a condimentum vitae sapien pellentesque. Amet commodo nulla facilisi nullam vehicula ipsum. Eleifend donec pretium vulputate sapien nec. Bibendum at varius vel pharetra. Malesuada fames ac turpis egestas integer eget aliquet. Sit amet massa vitae tortor condimentum lacinia. Leo in vitae turpis massa sed.

Viverra tellus in hac habitasse platea. Tellus orci ac auctor augue mauris augue neque gravida in. Faucibus in ornare quam viverra orci sagittis eu volutpat. Ac turpis egestas maecenas pharetra convallis posuere morbi leo urna. Eu tincidunt tortor aliquam nulla facilisi. Proin sagittis nisl rhoncus mattis. Aliquam id diam maecenas ultricies mi eget mauris pharetra et. Arcu cursus vitae congue mauris rhoncus aenean vel elit scelerisque. Ornare aenean euismod elementum nisi quis eleifend quam adipiscing. Nunc scelerisque viverra mauris in aliquam sem fringilla ut.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. A arcu cursus vitae congue. Nullam non nisi est sit amet facilisis. Blandit cursus risus at ultrices. Velit laoreet id donec ultrices tincidunt arcu. Ut sem viverra aliquet eget. Gravida dictum fusce ut placerat. Volutpat maecenas volutpat blandit aliquam etiam erat. Interdum velit euismod in pellentesque massa placerat duis ultricies lacus. Magnis dis parturient montes nascetur ridiculus mus mauris. Egestas sed tempus urna et. Nibh praesent tristique magna sit. Sodales ut etiam sit amet nisl purus. Elementum nibh tellus molestie nunc. Elementum facilisis leo vel fringilla est ullamcorper eget nulla facilisi.

Vitae semper quis lectus nulla at volutpat. Neque laoreet suspendisse interdum consectetur libero id faucibus nisl. In nisl nisi scelerisque eu ultrices vitae. Vitae purus faucibus ornare suspendisse sed. Senectus et netus et malesuada fames. Semper auctor neque vitae tempus quam pellentesque nec nam aliquam. Blandit cursus risus at ultrices mi tempus imperdiet nulla. Turpis cursus in hac habitasse platea dictumst quisque sagittis. Purus gravida quis blandit turpis cursus in. Platea dictumst quisque sagittis purus. Urna et pharetra pharetra massa massa ultricies mi quis. Orci dapibus ultrices in iaculis nunc sed augue lacus. Suspendisse faucibus interdum posuere lorem ipsum dolor sit amet consectetur.

Quis commodo odio aenean sed adipiscing diam donec. Tellus id interdum velit laoreet id donec ultrices tincidunt arcu. Quisque egestas diam in arcu. Pharetra convallis posuere morbi leo. Volutpat lacus laoreet non curabitur. Nibh tortor id aliquet lectus proin nibh. Pretium quam vulputate dignissim suspendisse in. Volutpat sed cras ornare arcu dui vivamus arcu felis bibendum. Porttitor lacus luctus accumsan tortor. Diam maecenas ultricies mi eget mauris pharetra et ultrices neque. Sed sed risus pretium quam vulputate dignissim. Risus quis varius quam quisque id diam vel quam elementum.

Ut tortor pretium viverra suspendisse potenti. Arcu non odio euismod lacinia at quis risus sed vulputate. Massa tincidunt nunc pulvinar sapien et ligula ullamcorper. Facilisi morbi tempus iaculis urna id volutpat lacus laoreet non. At urna condimentum mattis pellentesque id nibh. At ultrices mi tempus imperdiet. Nulla posuere sollicitudin aliquam ultrices. Sem nulla pharetra diam sit. In ante metus dictum at tempor commodo ullamcorper. Congue quisque egestas diam in arcu cursus euismod. Semper eget duis at tellus at urna condimentum mattis.

Amet luctus venenatis lectus magna fringilla urna porttitor. Orci sagittis eu volutpat odio facilisis mauris sit amet. Amet luctus venenatis lectus magna fringilla. Scelerisque felis imperdiet proin fermentum leo vel orci porta non. Hac habitasse platea dictumst quisque sagittis purus sit. Enim nunc faucibus a pellentesque sit amet porttitor eget. Sagittis aliquam malesuada bibendum arcu. Venenatis cras sed felis eget velit. Porta lorem mollis aliquam ut porttitor leo a diam sollicitudin. Eu lobortis elementum nibh tellus molestie.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. A arcu cursus vitae congue. Nullam non nisi est sit amet facilisis. Blandit cursus risus at ultrices. Velit laoreet id donec ultrices tincidunt arcu. Ut sem viverra aliquet eget. Gravida dictum fusce ut placerat. Volutpat maecenas volutpat blandit aliquam etiam erat. Interdum velit euismod in pellentesque massa placerat duis ultricies lacus. Magnis dis parturient montes nascetur ridiculus mus mauris. Egestas sed tempus urna et. Nibh praesent tristique magna sit. Sodales ut etiam sit amet nisl purus. Elementum nibh tellus molestie nunc. Elementum facilisis leo vel fringilla est ullamcorper eget nulla facilisi.

Purus gravida quis blandit turpis cursus

Vitae semper quis lectus nulla at volutpat. Neque laoreet suspendisse interdum consectetur libero id faucibus nisl. In nisl nisi scelerisque eu ultrices vitae. Vitae purus faucibus ornare suspendisse sed. Senectus et netus et malesuada fames. Semper auctor neque vitae tempus quam pellentesque nec nam aliquam. Blandit cursus risus at ultrices mi tempus imperdiet nulla. Turpis cursus in hac habitasse platea dictumst quisque sagittis. Purus gravida quis blandit turpis cursus in. Platea dictumst quisque sagittis purus. Urna et pharetra pharetra massa massa ultricies mi quis. Orci dapibus ultrices in iaculis nunc sed augue lacus. Suspendisse faucibus interdum posuere lorem ipsum dolor sit amet consectetur.

Quis commodo odio aenean sed adipiscing diam donec. Tellus id interdum velit laoreet id donec ultrices tincidunt arcu. Quisque egestas diam in arcu. Pharetra convallis posuere morbi leo. Volutpat lacus laoreet non curabitur. Nibh tortor id aliquet lectus proin nibh. Pretium quam vulputate dignissim suspendisse in. Volutpat sed cras ornare arcu dui vivamus arcu felis bibendum. Porttitor lacus luctus accumsan tortor. Diam maecenas ultricies mi eget mauris pharetra et ultrices neque. Sed sed risus pretium quam vulputate dignissim. Risus quis varius quam quisque id diam vel quam elementum.

Ut tortor pretium viverra suspendisse potenti. Arcu non odio euismod lacinia at quis risus sed vulputate. Massa tincidunt nunc pulvinar sapien et ligula ullamcorper. Facilisi morbi tempus iaculis urna id volutpat lacus laoreet non. At urna condimentum mattis pellentesque id nibh. At ultrices mi tempus imperdiet. Nulla posuere sollicitudin aliquam ultrices. Sem nulla pharetra diam sit. In ante metus dictum at tempor commodo ullamcorper. Congue quisque egestas diam in arcu cursus euismod. Semper eget duis at tellus at urna condimentum mattis.

Amet luctus venenatis lectus magna fringilla urna porttitor. Orci sagittis eu volutpat odio facilisis mauris sit amet. Amet luctus venenatis lectus magna fringilla. Scelerisque felis imperdiet proin fermentum leo vel orci porta non. Hac habitasse platea dictumst quisque sagittis purus sit. Enim nunc faucibus a pellentesque sit amet porttitor eget. Sagittis aliquam malesuada bibendum arcu. Venenatis cras sed felis eget velit. Porta lorem mollis aliquam ut porttitor leo a diam sollicitudin. Eu lobortis elementum nibh tellus molestie.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. A arcu cursus vitae congue. Nullam non nisi est sit amet facilisis. Blandit cursus risus at ultrices. Velit laoreet id donec ultrices tincidunt arcu. Ut sem viverra aliquet eget. Gravida dictum fusce ut placerat. Volutpat maecenas volutpat blandit aliquam etiam erat. Interdum velit euismod in pellentesque massa placerat duis ultricies lacus. Magnis dis parturient montes nascetur ridiculus mus mauris. Egestas sed tempus urna et. Nibh praesent tristique magna sit. Sodales ut etiam sit amet nisl purus. Elementum nibh tellus molestie nunc. Elementum facilisis leo vel fringilla est ullamcorper eget nulla facilisi.

Vitae semper quis lectus nulla at volutpat. Neque laoreet suspendisse interdum consectetur libero id faucibus nisl. In nisl nisi scelerisque eu ultrices vitae. Vitae purus faucibus ornare suspendisse sed. Senectus et netus et malesuada fames. Semper auctor neque vitae tempus quam pellentesque nec nam aliquam. Blandit cursus risus at ultrices mi tempus imperdiet nulla. Turpis cursus in hac habitasse platea dictumst quisque sagittis. Purus gravida quis blandit turpis cursus in. Platea dictumst quisque sagittis purus. Urna et pharetra pharetra massa massa ultricies mi quis. Orci dapibus ultrices in iaculis nunc sed augue lacus. Suspendisse faucibus interdum posuere lorem ipsum dolor sit amet consectetur.

Quis commodo odio aenean sed adipiscing diam donec. Tellus id interdum velit laoreet id donec ultrices tincidunt arcu. Quisque egestas diam in arcu. Pharetra convallis posuere morbi leo. Volutpat lacus laoreet non curabitur. Nibh tortor id aliquet lectus proin nibh. Pretium quam vulputate dignissim suspendisse in. Volutpat sed cras ornare arcu dui vivamus arcu felis bibendum. Porttitor lacus luctus accumsan tortor. Diam maecenas ultricies mi eget mauris pharetra et ultrices neque. Sed sed risus pretium quam vulputate dignissim. Risus quis varius quam quisque id diam vel quam elementum.

Ut tortor pretium viverra suspendisse potenti. Arcu non odio euismod lacinia at quis risus sed vulputate. Massa tincidunt nunc pulvinar sapien et ligula ullamcorper. Facilisi morbi tempus iaculis urna id volutpat lacus laoreet non. At urna condimentum mattis pellentesque id nibh. At ultrices mi tempus imperdiet. Nulla posuere sollicitudin aliquam ultrices. Sem nulla pharetra diam sit. In ante metus dictum at tempor commodo ullamcorper. Congue quisque egestas diam in arcu cursus euismod. Semper eget duis at tellus at urna condimentum mattis.

Amet luctus venenatis lectus magna fringilla urna porttitor. Orci sagittis eu volutpat odio facilisis mauris sit amet. Amet luctus venenatis lectus magna fringilla. Scelerisque felis imperdiet proin fermentum leo vel orci porta non. Hac habitasse platea dictumst quisque sagittis purus sit. Enim nunc faucibus a pellentesque sit amet porttitor eget. Sagittis aliquam malesuada bibendum arcu. Venenatis cras sed felis eget velit. Porta lorem mollis aliquam ut porttitor leo a diam sollicitudin. Eu lobortis elementum nibh tellus molestie.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. A arcu cursus vitae congue. Nullam non nisi est sit amet facilisis. Blandit cursus risus at ultrices. Velit laoreet id donec ultrices tincidunt arcu. Ut sem viverra aliquet eget. Gravida dictum fusce ut placerat. Volutpat maecenas volutpat blandit aliquam etiam erat. Interdum velit euismod in pellentesque massa placerat duis ultricies lacus. Magnis dis parturient montes nascetur ridiculus mus mauris. Egestas sed tempus urna et. Nibh praesent tristique magna sit. Sodales ut etiam sit amet nisl purus. Elementum nibh tellus molestie nunc. Elementum facilisis leo vel fringilla est ullamcorper eget nulla facilisi.

Vitae semper quis lectus nulla at volutpat. Neque laoreet suspendisse interdum consectetur libero id faucibus nisl. In nisl nisi scelerisque eu ultrices vitae. Vitae purus faucibus ornare suspendisse sed. Senectus et netus et malesuada fames. Semper auctor neque vitae tempus quam pellentesque nec nam aliquam. Blandit cursus risus at ultrices mi tempus imperdiet nulla. Turpis cursus in hac habitasse platea dictumst quisque sagittis. Purus gravida quis blandit turpis cursus in. Platea dictumst quisque sagittis purus. Urna et pharetra pharetra massa massa ultricies mi quis. Orci dapibus ultrices in iaculis nunc sed augue lacus. Suspendisse faucibus interdum posuere lorem ipsum dolor sit amet consectetur.

Quis commodo odio aenean sed adipiscing diam donec. Tellus id interdum velit laoreet id donec ultrices tincidunt arcu. Quisque egestas diam in arcu. Pharetra convallis posuere morbi leo. Volutpat lacus laoreet non curabitur. Nibh tortor id aliquet lectus proin nibh. Pretium quam vulputate dignissim suspendisse in. Volutpat sed cras ornare arcu dui vivamus arcu felis bibendum. Porttitor lacus luctus accumsan tortor. Diam maecenas ultricies mi eget mauris pharetra et ultrices neque. Sed sed risus pretium quam vulputate dignissim. Risus quis varius quam quisque id diam vel quam elementum.

Ut tortor pretium viverra suspendisse potenti. Arcu non odio euismod lacinia at quis risus sed vulputate. Massa tincidunt nunc pulvinar sapien et ligula ullamcorper. Facilisi morbi tempus iaculis urna id volutpat lacus laoreet non. At urna condimentum mattis pellentesque id nibh. At ultrices mi tempus imperdiet. Nulla posuere sollicitudin aliquam ultrices. Sem nulla pharetra diam sit. In ante metus dictum at tempor commodo ullamcorper. Congue quisque egestas diam in arcu cursus euismod. Semper eget duis at tellus at urna condimentum mattis.

Amet luctus venenatis lectus magna fringilla urna porttitor. Orci sagittis eu volutpat odio facilisis mauris sit amet. Amet luctus venenatis lectus magna fringilla. Scelerisque felis imperdiet proin fermentum leo vel orci porta non. Hac habitasse platea dictumst quisque sagittis purus sit. Enim nunc faucibus a pellentesque sit amet porttitor eget. Sagittis aliquam malesuada bibendum arcu. Venenatis cras sed felis eget velit. Porta lorem mollis aliquam ut porttitor leo a diam sollicitudin. Eu lobortis elementum nibh tellus molestie.

Updated 2022 – This application is no longer relevant as the application is closed, not unless you have a pending application you will not be eligible for the Grant.

Want to received $25,000 from the State Government to build you new home? The “Home Builder”grants was announced by the Treasury of Australia in the effort to boost our Australian’s economy in response to the Coronavirus pandemic.

This article provide a summary of the condition to receive the grant. For full detail and in depth information, please contact the Treasury of Australia and your State government.

Treasury of Australia: https://treasury.gov.au/coronavirus/homebuilder

1. Receive $25,000 in grants directly to nominated account if approved.
2. For Owner-occupiers only (no investment property)
3. Construction must commence within 3 months of contract date.
4. Can use together with First Home Owner Grant, First Home Buyer and other concession if applicable.
5. Pass income-threshold (earning less than $125,000 per annum for individual and $200,000 per annum for couple.)
6. Signed contract construction between 4th of June 2020 to 31st of December 2020.
7. Value of the property is less than $750,000.

The grant is also applies for property that is substantially renovated ($150,000 to $750,000 in cost).

Details of the Application progress, approval stage and procedure in the state of Victoria is unknown. Depending on the numbers of application that the State government will be receiving, the grant may not ever be approve for, whether it due to “First in line”, or “Insufficient funds available”.

Should you require this funds to complete your settlement and/or construction, you must account for a situation where you do not receive the grant at all. The announcement of this grant was sudden, many State did not have the details ready until 2 to 3 weeks after the announcement. As of the 19th of June 2020, no state have an application forms or make it possible through the Duties System.*

Application form has not yet available and any application must be done through email or mail. Many of which currently just redirect back to the Treasury office. Please refer to your individual state for updates, their website link can be found below.

*Base on a brief overview of the information available to the respective website.

How is your Asset distributed without a Wills? Or an invalid one?

In case where there is no Wills or invalid Wills, then your asset need to pass the Supreme Court through an application progress. This application progress is usually made by the Next of Kin.

The Guide and Rules to dividing your asset follow a “Legislation” formulas set by the Victorian Government. Without a valid Wills you are unable to give your love’s one the inheritance as it is yours Wills.

The order which is considered your Next of Kins is as follow:

• spouse/partner
• children
• parents
• then siblings
• then grandparents
• then uncles and aunts
• then cousins.

The estate is then pass to the government under a Crown Estate system when there are no living relatives.

See us to prepare yourself a valid Wills and ensure it is Executor correctly.